機器の選定・購入・工事業者の手配・・・
そんな手間を一括してくれるサービスがあれば・・・
安い業者や販売店は品質・保証などが不安・・・
安全な設備を選んで丁寧に工事をしてほしい・・・
設置後の修理やメンテナンスに別途費用が・・・
修理ごとに支払うのも面倒だから保証があれば・・・
入居者様の為にも早く交換・修理してほしい・・・
なのに工事業者とすぐに連絡がとれない・・・
入居者と業者の間で工事日程の調整は大変・・・
予定が決まらず無駄な時間だけが過ぎていく・・・
どの物件にどの設備があるか、いつ設置したのか、
いつ修理したのか・・・管理しきれない現実が大変・・・
※リースは、家賃収入を目的とする物件が対象となり、自己使用を目的とする物件は対象外となります。詳細については、弊社までお気軽にお問い合わせください。
設備機器を購入する場合と比べ初期費用を抑えられるため、リースなら容易に導入が可能です。
お支払いを月々一定に固定することで、資金管理も効率よく分りやすくなります。
リース料金は原則として全額経費に認められるので課税対象になりません。
また資産にも該当しないため、固定資産税のお支払や減価償却計算なども必要無く、経費の均等化が実現できます。
購入する場合は償却の関係で新しい機器に変えにくいものですが、リースの場合は陳腐化リスクを軽減し、タイムリーに最新鋭の機械設備をご利用いただけます。
購入する場合は、機器の購入手続きや、固定資産税の申告・納付、減価償却計算などの財務事務、機器の廃棄の手続きなどが必要ですが、リースの場合はそうした業務が不要となります。
当店のリースプランは動産保険に加入しており、リース期間開始から満了まで、台風や水害など万一の災害による損害を補償いたします。
月々わずかの保守料金で、8年間無償、しかも期間中無制限で修理サービスを受けることができ、修理や故障による一時的な出費の心配はありません。(別途保守メンテナンス契約が必要です)
※取付工事費込・無制限修理保証付
※取付工事費込・無制限修理保証付
※取付工事費込・無制限修理保証付
※取付工事費込・無制限修理保証付
※取付工事費込・無制限修理保証付
※取付工事費込・無制限修理保証付
「住宅設備リース.com」はオーナー様・管理会社様のバックアップをメイン事業としている強みがあるからこそ、皆さまのお悩みやお困り事に対して「いかにスムーズな解決を図れるか」を実現しています。
購入と施工の業者が異なるため、手間・時間・コストがかかり、責任の所在が曖昧。
メンテナンスも別に発注しなければならず、管理はお客さまのご負担に。
当社は購入・施工から管理、メンテナンスまで一貫して行うため、迅速かつ正確な連携。手間・時間・コストを大幅に減らし責任対応でお客様のご負担を減らします。
しかも「365日受付・365日施工」で安心!!
複数の業者を経由するため、中間マージンが販売価格に上乗せされ高くなる
中間業者を省き、メーカーから直接仕入れることで流通経路をスリム化無駄なコストを販売価格に上乗せすることなく、業界最安値を実現!!
住宅設備リース.comの運営会社「株式会社アール恒産」は、不動産オーナー様・管理会社様と一体となったサポート体制で、計画的な資金運用のご相談からコンサルティング、アフターサービスまで、不動産賃貸管理ビジネスに完全特化した企業です。
これら3つのサービスから「空室対策」を考え、オーナー様の「長期安定経営」を強力にバックアップします!!
やってみて一番に思ったこと、初期投資が本当にかからないということ。
30戸のマンションを所有していますが、老朽化に伴いできるところの入れ替えを考えたところ、初期費用が莫大にかかり、いつ回収できるかがネックでした。ですがそれも致し方ないとグッとこらえ、入れ替えを決意しようとした矢先、住宅設備リースの情報を知って話を聞いてみるとシックリ。特に複数の部屋をリフォームするにはうってつけだと考えたわけです。
あの部屋の給湯器を変えよう、今度はあの部屋のエアコンを変えよう、とはワケが違います。その都度その都度細かくてもお金を払うのは面倒ですし、あの部屋は何年にやったとか、あの部屋はまだやったばかりだとか、管理も本当に大変です。でもきちんと管理しておかないと、入居に影響することですからおろそかにできません。
初期費用がかからない点、一元管理を任せられる点、この2点に合致して依頼しました。
リースって安く済む最高の仕組みだと納得しました。なぜ皆さんリースしないんだろう?私にとっては、リースの話を聞いてからと、実際にやってみた後、リースを使わない手はない、と確信しましたよ。
ついでに言えば、入居者が喜ぶ最新機器を入れられる利点だってありますし、恐れる理由が見つかりません。集合住宅オーナーさんにぜひお勧めしますよ。
実はリースが非常に合理的だということをご存知ない方が多いと思う。
かつて、両親が管理していたマンションを、大きく改修する際に、最も良い改修の方法を調べ尽した結果、当方にはリースが好ましいと辿り着いた。
メリットは挙げたらキリがない程、当方の考えに合点がいくのだが、節税にもなる点は多くのオーナー方が気になる所であろう。また、最新の設備機器が使用できる点は、入居率に大きな影響を与えるはずで、更新率も上がるはずだ。設備機器に何かあった時には、8年間の無償対応というのも魅力的である。これは長年運営していればよく分かると思うが、本当によく”事故”は起こる。様々な人が使えば、様々なトラブルが起こる。その対応にいち早く駆けつけてくれる味方のような存在があるというのは心強いものだ。
今後も継続し、より合理的なマンション管理を目指していきたいので、お付き合いの程宜しくお願い致します。
遂に決意してリース契約でリフォームを決行しました。
小さいアパートですが、その部屋たちに一斉に手を加えるとなると大変なことになります。だけどもう老朽化しており、絶対に手を加える必要があるという状況でした。
自分ひとりで管理をしているので、何かと重なると大変なことが多くて、修理だなんだ、いつが空いている空いてない等のやり取りにはウンザリというのが本音で、修理サービスも期間中無制限という、至れり尽くせりのサービスに惚れ込んだというのが一番の理由です。
もちろん金額の安さも決めてですが、何かと面倒くさがりというか、あまり手をかけたくないというズボラなとこで、管理を任せたいという理想が常日頃から頭のなかにあったようです。
今のところ何も問題が起きていませんが、何か起きてしまった際は、フルサポートでお願いしますよ!これからもよろしくお願いします!
※リースは、家賃収入を目的とする物件が対象となり、自己使用を目的とする物件は対象外となります。詳細については、弊社までお気軽にお問い合わせください。
住宅設備リース.com(以下、「当社」という)は、ご提出頂いたお客様の個人情報を以下のとおり取り扱い致します。
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個人情報は、次の目的以外には利用しません。
当社では、以下の目的の達成に必要な範囲で個人情報を収集し、利用致します。
(1)お客様からのお問い合わせ・ご相談・お見積り依頼等に対して当社サービスをご案内するため
(2)分割・割賦・リース販売における信用情報機関への信用照会・結果等の連絡、賃貸借契約・連帯保証契約・管理委託契約・媒介契約の締結、履行、及び契約管理、契約後の管理・アフターサービス等の実施のため
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